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Novo PLANO DIRETOR

Proposta de prédios de até 20 andares, em Cabeçudas, é vetada

Modelo de ocupação idealizado pela associação de Moradores será enviado à câmara de vereadores

Franciele Marcon [fran@diarinho.com.br]

Na quarta quadra de Cabeçudas, em ruas largas, prédios poderão chegar a oito andares (foto:

Durou quase quatro horas a reunião do colegiado dos delegados do Plano Diretor de Itajaí para definir a revisão do zoneamento em Cabeçudas. A proposta de prédios de até 20 andares, apresentada pela ACII,  foi recusada pela maioria. Prevaleceu a proposta elaborada pela associação de Moradores em conjunto com a equipe técnica da prefeitura de Itajaí. 


Segundo o arquiteto Dalmo Vieira Filho, coordenador da revisão do Plano Diretor, ficou definido que nas duas primeiras quadras a altura máxima de até três andares está mantida.

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Na terceira quadra serão construídos prédios de até quatro pavimentos. 

Na quarta quadra, em ruas especiais, que tem mais de 8,5 metros de comprimento, se permitirá a construção de edifícios de até oito andares. "Mais oito andares mesmo, já com cobertura,  sem mezanino ou térreo duplo, não chegando a 30 metros a altura máxima do prédio", explicou Dalmo.  

Com a aprovação da proposta pelos delegados, agora a equipe irá trabalhar no texto do projeto de lei, o que deve levar de três a quatro semanas. O projeto precisa ser votado no plenário da câmara e depois sancionado pelo prefeito Volnei Morastoni. 

A revisão do Plano Diretor da Praia Brava não foi votada nesta noite de quinta-feira, porque extrapolou o tempo da reunião. "Vamos analisar e votar a revisão da Praia Brava, quando terminarmos o texto de Cabeçudas, daqui a quatro semanas no máximo", completou  Dalmo.

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Proposta da ACII foi recusada 

A proposta recusada pelos delegados foi a apresentada pelos representantes da associação Empresarial de Itajaí (ACII), que tinha pretensão de aumentar a altura das construções na praia de Cabeçudas. O modelo trazia índices para pequenos lotes, de até mil metros quadrados, e grandes áreas, acima de mil metros quadrados. 

No primeiro caso, a construções teriam altura de até 10,7 m (1ª e 2ª quadras), até 17 m (3ª quadra) e até 26,3 m (4ª quadra). Nos terremos maiores, os limites ficariam entre 10,7 m, 26,3 m e 38,9 m. Com o uso de outorga onerosa, os prédios poderiam chegar a 20 andares em lotes acima de mil metros quadrados na quarta quadra da orla. A entidade ainda prévia a construção de 20 novos prédios em lotes acima de mil metros quadrados, o que representaria cerca de 500 novos apartamentos.

Essa proposta foi recusada pela maioria dos delegados presentes na reunião.



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