A administração de Balneário Camboriú contratou o escritório de Arquitetura Jaime Lerner para a elaboração do masterplan que vai orientar a revisão do plano diretor da cidade. O trabalho vai bem além da revitalização da orla central e contempla de forma bastante abrangente muitos bairros da cidade, com planos ousados de urbanização, integração com a natureza e desenvolvimento econômico e turístico sustentável. 

O estudo custou cerca de R$ 1,3 milhão aos cofres públicos e está disponibilizado no site da prefeitura para acesso e conhecimento do público e aberto para sugestões. Posteriormente será agendada audiência pública para apresentação do trabalho que envolve o planejamento de todos os bairros da cidade. “É um poderoso instrumento para o planejamento da cidade daqui por diante”, defende o prefeito Fabrício Oliveira.

O masterplan prevê o ordenamento territorial e melhorias na mobilidade urbana, criação de novas localidades, sustentabilidade, preservação e desenvolvimento das identidades culturais e naturais, além de indicar os caminhos para o desenvolvimento futuro. O estudo ainda sugere intervenções importantes nas praias agrestes, prevê a criação de um distrito de inovação [no bairro Nova Esperança], estruturas de valorização de áreas às margens do rio Camboriú e novas localidades turísticas, com a criação de parques, valorização do ecoturismo, do patrimônio histórico, arqueológico e da identidade da cidade. 

“São ações fundamentais para uma melhoria na valorização imobiliária na cidade e para o crescimento ordenado e sustentável da construção civil”, diz o especialista em mercado imobiliário José Antonio Roncaglio.   

A última revisão do plano diretor de Balneário Camboriú foi em 2008. Segundo a secretária de Planejamento e Gestão Orçamentária, Adeltraut Zoschke Schapoo, o documento chegou a ser submetido à aprovação do legislativo no final de 2016, mas acabou sendo retirado de votação no ano seguinte, por ter sido considerado obsoleto. No entanto, além do masterplan que deve nortear o processo, Adeltraut diz que está em andamento o processo licitatório de empresa que vai seguir com as alterações necessárias ao novo plano diretor. 

O município tem a maior densidade populacional de Santa Catarina, de 2,3 mil habitantes por quilômetro quadrado. Florianópolis, por exemplo, tem 929 moradores por quilômetro quadrado e Joinville, 457. Outro agravante é que cerca de 50% dos habitantes se concentram na pequena área ao longo da praia Central, enquanto há espaço para desenvolvimento planejado e sustentável nos 14 bairros da cidade.