Canto Norte
Praia Brava merece urbanização sustentável, diz especialista
Praia Brava está na divisa dos municípios de Itajaí e Balneário Camboriú
Especial Construção Civil [construcaocivilsc@gmail.com]
A Praia Brava apontou no radar dos investidores no final da década de 1990 e a partir dos anos 2000 se transformou em um dos locais mais almejados pela construção civil. Incrustada na divisa dos municípios de Itajaí e Balneário Camboriú, sua orla tem apenas três quilômetros que englobam áreas de intenso movimento e locais de extrema calmaria. A praia concentra os mais disputados beach clubs da região, residenciais de altíssimo padrão construtivo e, ao mesmo tempo, pode ser considerada um santuário ecológico.
Durante muito tempo a Brava teve seu potencial ignorado. Sua área era limitada entre dois morros e a rodovia Osvaldo Reis. Seu acesso era exclusivo por uma rua de chão batido e o local ainda apresentava problemas de segurança. O acesso ao canto sul [área territorial de Balneário Camboriú] era limitado por trilhas de difícil acesso.
Hoje a Brava é uma das áreas com maior potencial de desenvolvimento urbano diferenciado de Santa Catarina e, por extensão, do Brasil. “Essa é a vocação e a urbanização deve se acoplar à preservação ambiental, como forma de garantir a qualidade da praia e da orla”, prevê o arquiteto e urbanista Dalmo Vieira Filho. O especialista descreve o local como “a melhor praia da região, cercada por morros verdejantes, diretamente ligada aos centros de Itajaí e Balneário Camboriú, dispondo de boa infraestrutura e agregando um leque variado de opções de trabalho, moradia, serviços e lazer.”
“Terrenos que, outrora, tinham valores bastante baixos, hoje são avaliados em grandes fortunas. Hoje, em torno de 25% das unidades lançadas no mercado imobiliário estão na região da Praia Brava, não somente na primeira e segunda quadras, mas até a rodovia Osvaldo Reis. O local é uma importante centralidade na região metropolitana da região da Foz do Rio Itajaí”, opina o presidente do Sinduscon da Foz do Rio Itajaí-Açu, Bruno Pereira. Já Dalmo defende uma urbanização sensível, sustentável, que incida sobre as áreas propícias e que possam garantir a criação e manutenção adequada de áreas preservadas.
“Toda a região da Brava tem vocação para criar, manter e otimizar o uso público de parques naturais, como do morro do Farol e o canto do Morcego, além do parque da Atalaia. As iniciativas podem se beneficiar das verdadeiras estratégias de desenvolvimento urbano atualizadas,” conclui o especialista.